Nahlédnout pod parkety v panelovém bytě může člověka překvapit více, než by čekal. Nejde jen o drobné praskliny a zastaralý podklad, ale často se tam skrývají různé vrstvy starých materiálů, které za ty roky nikdo neodstranil. Bývají to třeba útržky linolea, papírové podložky a mnohdy i tenké dřevotřísky, jejichž stav je po letech žalostný a drolí se pod rukama. Je fascinující, jak se v těchto utajených úrovních mísí minulost se současností a vytváří malou kroniku domácí historie. Každý panelákový byt je v tomto ohledu trochu odlišný, protože jeho obyvatelé si vždycky našli vlastní způsob, jak si podlahu „vylepšit“. Tyto odlišnosti se projeví právě pod parketami, kde možná i vy objevíte staré noviny nebo dokonce zapomenuté drobnosti, které kdysi vypadly z kapes. Někdy je to zážitek radostný a nostalgický, jindy se člověk jen podiví, co všechno lidé v dřívějších dobách považovali za dobrou izolační vrstvu.
Jedním z nepříjemných překvapení při demontáži parket je ohromné množství prachu a špíny, které se v průběhu let nahromadily. Při sebemenším pohybu se zvíří oblak jemného prachu, který okamžitě proniká do nosu a očí, pokud člověk nemá ochranné pomůcky. Ve starých vrstvách podlahy často ulpívá i mastnota nebo zbytky lepidel, které se kdysi dávno hojně používaly. Právě tato nepříjemná kombinace nečistot a starých chemikálií představuje největší hygienické riziko pro každého, kdo se rozhodne podlahu renovovat. Mnozí lidé si navíc neuvědomují, jak škodlivé mohou být staré pryskyřice a syntetické látky, pokud se jich člověk dotýká bez rukavic. Zanedbaná podlaha tak může představovat zdravotní hrozbu, o které se na první pohled nikdo nedozví, dokud parkety nesundá. Proto je důležité pracovat co nejpečlivěji a být připraven na to, že bez pořádné dávky čistících prostředků se úklid neobejde.
Další kapitolou, na kterou můžete narazit, je výskyt nepříjemných „nájemníků“ v podobě hmyzu nebo plísní, jež si ve skrytu podlahy klidně žily svým životem. Je až zarážející, jak jednoduché je pro různé broučky, červotoče a další drobné živočichy najít si cestičku do dřevěných parket a trámů. Zvláště v místech, kde do bytu proniká vlhkost – třeba kvůli netěsnému oknu nebo špatně izolovanému balkónu – se mohou usazovat houby a plísně. Tyto organismy se pak šíří dál a dál, často nepozorovaně, dokud nezačnou způsobovat viditelné škody na parketách i jejich podloží. Kdo podcení první drobné náznaky dřevomorky či jiných druhů plísní, může se snadno dočkat rozsáhlých poškození, jež vyžadují nákladné opravy. Navíc je nutné počítat s tím, že výskyt plísní nemusí být patrný hned a odhalí se, až když je situace už skutečně vážná. Proto se vyplatí pravidelně kontrolovat stav dřeva, a pokud se objeví nějaké podezřelé místo, řešit ho co nejdříve.
Kromě mikroorganismů představuje vlhkost sama o sobě velkého nepřítele každého dřevěného materiálu v panelovém bytě. Časté změny teplot a nevyrovnaná vzdušná vlhkost mohou způsobit, že se parkety začnou kroutit a ztrácet svou původní pevnost. Nejčastější příčinou bývá špatná hydroizolace, například v koupelně či kuchyni, kde se voda může dostat do konstrukce podlahy. Takové situace s sebou nesou riziko rozsáhlých oprav, protože pokud se vlhkost dostane až k betonovému základu, nepomůže pouhá výměna parket. Renovace často vyžaduje i kompletní vysušení podkladu a někdy dokonce použití speciálních sanačních prostředků, aby se dřevo dalo znovu bezpečně položit. Investice do pečlivého řešení vlhkosti se proto vyplácí, protože následné opravy jsou obvykle finančně náročné a vyžadují hodně času a práce. Příliš mnoho vody v podlaze dokáže zničit i jinak kvalitní parkety a způsobit, že se celá podlaha bude muset od základů vyměnit.
Další potíž, na kterou lze pod starými parketami narazit, je nerovný povrch a viditelné propadliny nebo naopak boule, které se vytvořily během let. Stačí, aby byla betonová vrstva pod parketami nekvalitně vyrovnaná, a vznikne řada mikroskopických prohlubní, jež se časem projeví výraznou křivostí celé podlahy. Tento problém s nerovnostmi se často řeší použitím vyrovnávacích stěrek nebo podkladových desek, ale někdy je potřeba i kompletní rekonstrukce. Nevýhodou takových úprav je nejen vysoká finanční zátěž, ale i nutnost časově náročné přípravy – odstranění starých vrstev, vyčištění plochy a pečlivé vyrovnání podkladu. Zanedbání správné nivelace může mít za následek praskání nových parket a jejich postupné uvolňování, což vede k dalším nákladům a starostem. Kvalitně vyrovnaný základ je proto klíčem k dlouhé životnosti nové podlahy, protože bez rovného povrchu nedokáže žádná, byť sebepokročilejší, krytina fungovat optimálně. Proto se vyplatí investovat čas i peníze do profesionálního vyladění všech vrstev, aby později nevznikaly zbytečné komplikace, které se mnohdy nedají snadno napravit.
V neposlední řadě hraje důležitou roli i akustika celého bytu, neboť zvuky se v panelových domech často snadno šíří od souseda k sousedovi. Staré parkety mohou obsahovat minimum tlumicích vrstev, takže kročejový hluk nebo jiné vibrace se mohou velmi snadno přenášet. Lidé si kolikrát neuvědomí, že podlahy bez vhodné zvukové izolace představují značný zdroj obtěžujícího hluku, který dokáže narušit klid celé domácnosti. Moderní materiály, jako jsou izolační podložky nebo akustické desky, mohou tento problém značně omezit, ale vyžadují pečlivou instalaci a výběr kvalitních komponent. Jedním z nejčastějších omylů je, že když se vymění jen povrchní vrstva, problém se vyřeší – tak tomu bohužel nebývá, protože hluk se šíří celou konstrukcí. Správné řešení tak bývá komplexní a spočívá v kombinaci několika izolačních metod, aby se dosáhlo co nejlepšího výsledku. V případě, že se pod takovými úpravami ukrývá staré a nevyhovující podloží, je nutná celková výměna, aby se neznehodnotila jinak nákladná renovace.
